Moradia V4
780.000€
Referência
LPCB46
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia Isolada
Tipologia
T4
Estado
Novo
Certificado energético
Em execução
Distrito
Lisboa
Concelho
Vila Franca de Xira
Freguesia
Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa
Código Postal
2625
Área Útil
260 m2
Área Bruta
343 m2
Área de Terreno
304 m2
Agência
LP CONSULTORES BENFICA
Rua República da Bolívia 101 A, 1500-545, LisboaAgente
Morgiana Alfaiate
Consultora
939230958
(Chamada para a rede móvel nacional)
Apresentamos-lhe uma exclusiva moradia V4 isolada, com conclusão prevista até ao final deste ano, localizada numa zona residencial tranquila e em forte expansão no Casal da Serra, Póvoa de Santa Iria. Esta é uma oportunidade única de adquirir uma casa moderna, com acabamentos de alta qualidade, design contemporâneo e um conjunto de comodidades pensadas para proporcionar o máximo conforto, eficiência energética e privacidade, numa localização estratégica a poucos minutos de Lisboa. Com uma arquitetura elegante e funcional, a moradia distribui-se por quatro pisos que privilegiam a luminosidade natural, o espaço e o bem-estar. No piso -1, encontra-se uma garagem ampla com capacidade para três viaturas, equipada com ponto de carregamento rápido para veículos elétricos, uma sala técnica de apoio à piscina, uma casa de banho social e uma generosa arrecadação. No rés do chão, destaca-se a zona social em open space, composta por uma cozinha com ilha central e totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior, incluindo frigorífico side by side, e bancadas em Silestone, além de uma sala ampla com ligação direta ao espaço exterior. Este espaço integra uma piscina com tratamento a sal, pavimento em deck, zona de barbecue e jardim, oferecendo o ambiente ideal para momentos de lazer ao ar livre. Ainda no rés do chão, há um quarto com roupeiro embutido que pode funcionar como escritório ou quarto de hóspedes, e uma casa de banho completa. No primeiro andar situam-se três suites, todas com roupeiros embutidos, casas de banho privativas com louças suspensas, torneiras de design moderno, cabines de duche contemporâneas e varandas com excelente exposição solar, proporcionando conforto e funcionalidade. O segundo piso oferece acesso a um rooftop com vista desafogada sobre a envolvente, com total privacidade e espaço para criar uma agradável zona de convívio. Este piso conta ainda com uma divisão extra com cerca de 13 m², ideal para escritório, sala de estudo ou zona de lazer, beneficiando igualmente de luz natural e versatilidade de uso. A moradia inclui diversas soluções de alta eficiência energética e conforto, como painéis fotovoltaicos com potência de 6.0 kWp (cerca de 14 painéis), baterias de acumulação para aproveitamento do excedente energético, termossifão AQS de 300L alimentado por bomba de calor com apoio dos painéis solares, aspiração central em toda a casa, caixilharias em PVC com vidros duplos e corte térmico, tetos falsos em pladur hidrófugo com luzes LED embutidas e sancas com iluminação indireta. Está também equipada com sistema de alarme, videovigilância com visualização remota através de dispositivos móveis e vídeo porteiro com tecnologia IP que permite abertura remota da entrada da moradia. Os acabamentos incluem revestimentos cerâmicos de elevada qualidade e pavimentos vinílicos de 8 mm (resistentes, confortáveis e fáceis de manter), com possibilidade de escolha de alguns materiais e acabamentos, permitindo adaptar a moradia ao seu gosto pessoal. Inserida numa zona em que o moderno se cruza com o ambiente rural, numa simbiose rara e equilibrada, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade. Está a apenas 5 minutos dos acessos à A1 e à EN10, a cerca de 10 minutos do centro da Póvoa de Santa Iria e da estação de comboios, com ligações diretas a Lisboa em cerca de 20 minutos. Em menos de 15 minutos, chega ao aeroporto de Lisboa e ao Parque das Nações. A zona está bem servida de escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e todos os serviços essenciais. Esta é, sem dúvida, uma excelente oportunidade para viver com elegância, conforto e modernidade, num bairro calmo e com forte potencial de valorização. Agende já a sua visita com a LP Consultores, a sua imobiliária! LP Consultores, concretizamos sonhos, valorizamos vidas!
Geral
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Caixilharia | PVC: | Sim |
| Vistas | Campo: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Garagem | Fechada Interior: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 5 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 1 |
| Gerais | Nº de Arrecadações: | 1 |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
| Pavimento | Piso vinílico: | Sim |
| Pavimento | Cerâmica: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Pisos: | 4 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 4 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 1 |
| Gerais | Nº de Piscinas: | 1 |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Equipamento | Churrasqueira: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Equipamento | Piscina exterior: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Garagem | Local: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Água: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
| Garagem | Casa de Banho: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|---|---|
| Alarme | Completo: | Sim |
| Aspiração Central | Completo: | Sim |
| Painel Solar | Completo: | Sim |
| Cozinha em Open Space: | 51 m2 |
|---|---|
| Suite 1: | 19.15 m2 |
| Suite 2: | 15.3 m2 |
| Suite 3: | 13.15 m2 |
| Quarto: | 12.05 m2 |
| Escritório/Quarto: | 13.1 m2 |
| Arrecadação : | 3.2 m2 |
| Espaço Técnico: | 3.89 m2 |
| Terraço: | 69.8 m2 |
| Garagem: | 80.72 m2 |
| Dispensa/Lavandaria: | 4.2 m2 |