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Apartamento T1 + T0

355.000€



Referência

LPCB49

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T3

Estado

Remodelado

Certificado energético

D


Distrito

Lisboa

Concelho

Lisboa

Freguesia

São Vicente

Código Postal

1170


Área Útil

54 m2

Área Bruta

60 m2

Área de Terreno

0 m2



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Apartamento T3 transformado em T1 + T0 com duas licenças de Alojamento Local no coração da Graça – Lisboa

Localizado no centro histórico de Lisboa, em pleno bairro da Graça (freguesia de São Vicente), este apartamento representa uma oportunidade única, quer para habitação própria, quer para investimento com elevado potencial de rentabilidade. Originalmente um T3, o imóvel foi cuidadosamente remodelado e convertido em duas unidades independentes: um T1 e um T0, ambos com licenças de Alojamento Local (AL) válidas e prontas a ser exploradas.

Situado no primeiro andar de um edifício de traça antiga, o apartamento preserva o charme típico lisboeta, com pormenores arquitetônicos originais. A remodelação incluiu a substituição total da canalização e da instalação eléctrica, garantindo conforto e eficiência. O condomínio encontra-se organizado e bem gerido.

A localização é um dos principais destaques: no coração da Graça, próximo de todo o tipo de comércio tradicional, supermercados, escolas, cafés, restaurantes e outros serviços essenciais. Está também a curta distância de diversos pontos turísticos emblemáticos, como o Miradouro da Graça, o Miradouro da Senhora do Monte e a Feira da Ladra. Excelente acessibilidade a transportes públicos, incluindo autocarros, o emblemático eléctrico 28 e estação de metro nas imediações.

Este imóvel é ideal para:
Quem procura viver num dos bairros mais autênticos e carismáticos de Lisboa;
Investidores à procura de rentabilidade imediata, com duas unidades independentes e já licenciadas para alojamento local;
Quem pretende conjugar residência própria com rendimento adicional, utilizando uma das frações para habitação e a outra para arrendamento.

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Geral
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
Ar CondicionadoCompleto:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:2
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
Zona
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeJardins:Sim
Edificio
GeraisPreço Condomínio:30
T1 - Sala:6 m2
T1 - Cozinha:5 m2
T1 - Quarto:12 m2
T1 - WC:3 m2
T0 - Cozinha:8 m2
T0 - Hall:3 m2
T0 - Quarto:10 m2
T0 -WC:6 m2

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