(Chamada para a rede móvel nacional)
355.000€
Referência
LPCB49
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T3
Estado
Remodelado
Certificado energético
D
Distrito
Lisboa
Concelho
Lisboa
Freguesia
São Vicente
Código Postal
1170
Área Útil
54 m2
Área Bruta
60 m2
Área de Terreno
0 m2
LP CONSULTORES BENFICA
Rua República da Bolívia 101 A, 1500-545, LisboaTaís Ferreira
Consultora
939230958
(Chamada para a rede móvel nacional)
Apartamento T3 transformado em T1 + T0 com duas licenças de Alojamento Local no coração da Graça – Lisboa Localizado no centro histórico de Lisboa, em pleno bairro da Graça (freguesia de São Vicente), este apartamento representa uma oportunidade única, quer para habitação própria, quer para investimento com elevado potencial de rentabilidade. Originalmente um T3, o imóvel foi cuidadosamente remodelado e convertido em duas unidades independentes: um T1 e um T0, ambos com licenças de Alojamento Local (AL) válidas e prontas a ser exploradas. Situado no primeiro andar de um edifício de traça antiga, o apartamento preserva o charme típico lisboeta, com pormenores arquitetônicos originais. A remodelação incluiu a substituição total da canalização e da instalação eléctrica, garantindo conforto e eficiência. O condomínio encontra-se organizado e bem gerido. A localização é um dos principais destaques: no coração da Graça, próximo de todo o tipo de comércio tradicional, supermercados, escolas, cafés, restaurantes e outros serviços essenciais. Está também a curta distância de diversos pontos turísticos emblemáticos, como o Miradouro da Graça, o Miradouro da Senhora do Monte e a Feira da Ladra. Excelente acessibilidade a transportes públicos, incluindo autocarros, o emblemático eléctrico 28 e estação de metro nas imediações. Este imóvel é ideal para: Quem procura viver num dos bairros mais autênticos e carismáticos de Lisboa; Investidores à procura de rentabilidade imediata, com duas unidades independentes e já licenciadas para alojamento local; Quem pretende conjugar residência própria com rendimento adicional, utilizando uma das frações para habitação e a outra para arrendamento. Agende já a sua visita com a LP Consultores, a sua imobiliária! LP Consultores, concretizamos sonhos, valorizamos vidas!
Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
---|---|---|
Ar Condicionado | Completo: | Sim |
Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
Cozinha | Placa: | Sim |
Cozinha | Forno: | Sim |
Cozinha | Exaustor: | Sim |
Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
Cozinha | Frigorífico: | Sim |
Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
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Proximidade | Escolas: | Sim |
Proximidade | Jardins: | Sim |
Gerais | Preço Condomínio: | 30 |
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T1 - Sala: | 6 m2 |
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T1 - Cozinha: | 5 m2 |
T1 - Quarto: | 12 m2 |
T1 - WC: | 3 m2 |
T0 - Cozinha: | 8 m2 |
T0 - Hall: | 3 m2 |
T0 - Quarto: | 10 m2 |
T0 -WC: | 6 m2 |
Ref: LPCB45